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城市更新項目

發布時間:2017-06-10

智能總部基地


       深科技彩田園區城市更新項目,已獲得“深圳市2017年度重大項目證書”。
       在福田區產業轉型升級的背景下,將逐漸建設成為以產業聚集商業辦公為主導功能,集配套宿舍、公共設施等功能為一體的城市綜合社區。



項目規劃藍圖



項目概要

       項目拆除用地面積57,977.5平方米,開發建設用地面積43,828.4平方米,計容積率建筑面積為262,970平方米,其中產業研發用房195,280平方米(含創新型產業用房9,770平方米),產業配套用房62,050平方米(含配套商業21,000平方米、配套宿舍41,050平方米),公共配套設施5,640平方米。另外,允許在地下開發16,000平方米商業用房。



項目開發計劃


       本更新單元的開發建設規模較大,結合地塊劃分和項目條件,分兩期開發。
       一期完成宗地(01、02、03地塊)的拆除及開發建設,主要為產業用房、配套商業(包含地下商業)、部分公共配套設施以及全部創新性產業用房的建設。拆除用地面積33800.0㎡,建設計容積率建筑面積共173580㎡,其中產業研發155680㎡(含創新型產業用房9770㎡),配套商業15500㎡,公共配套設施2400㎡。
        二期完成宗地(02-01、2-02地塊)的拆除工作及開發建設。二期拆除用地面積24177.5㎡,建設計容積率建筑面積共89390㎡,其中產業研發39600 ㎡,配套商業5500㎡,配套宿舍41050㎡,公共配套設施3240㎡。

 

項目進展


2013.10.11       項目納入城市更新單元規劃。
2015.03.10       項目獲得深圳市政府批準,并列入《2015年深圳市城市更新單元計劃第一批計劃》。
2016.05.27       深圳彩田工業園城市更新單元規劃獲得深圳市城市規劃委員會建筑與環境藝術委員會原則通過。
2016.10.18.      深圳彩田工業園城市更新單元規劃取得福田區更新辦實施主體確認函,及簽署完畢項目實施監管協議。
2017.02.10       列入深圳市2017年重大項目計劃

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